Un unico interlocutore che seguirà il cliente dalla analisi iniziale per giungere alla realizzazione, garantendo l’ottenimento del bonus, anche tramite lo sconto in fattura, con cessione del credito e senza esborso iniziale.

Questo rappresenta un vantaggio enorme per i fruitori del Superbonus 110 %, che delegando alla struttura, non dovranno occuparsi di altro, in quanto da questa saranno assolte anche le varie prassi burocratiche e i numerosi documenti richiesti, come dire “senza pensieri”, rispetto ad una misura molto complessa che necessita di esperti qualificati e di molte asseverazioni, affinchè possa essere riconosciuto il bonus.

Riepiloghiamo brevemente alcuni aspetti del Superbonus 110 %:

I Destinatari:

• Condomini
• Persone fisiche, al di fuori dell’attività d’impresa, arti e professioni (fino a 2 unità immobiliari)
• Istituti autonomi case popolari (IACP)
• Cooperative di abitazioni a proprietà indivisa – Per tali soggetti il Superbonus spetta anche per le spese sostenute dal 1° gennaio 2022 al 30 giugno 2022
• Onlus, Enti del 3° settore, società sportive dilettantistiche (solo per gli edifici e interventi sui spogliatoi.

Come funziona:
Il bonus è valido per gli investimenti sostenuti dal 1 Luglio 2020 al 31 Dicembre 2021 e che riguardano gli interventi:

• Isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo.
• Lavori sulle zone in comune degli edifici per la sostituzione degli impianti di riscaldamento già esistenti con impianti centralizzati a condensazione, a pompa di calore, ibridi, geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici, di conseguenza relativi anche a sistemi di accumulo.
• Interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti elencati.
• Tutti gli altri lavori di efficientamento energetico previsti all’articolo 14 del D. L. n. 63/2013, a patto che siano eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi sopra descritti.
• Interventi per il miglioramento statico tramite l’adozione di misure antisismiche .
• Istallazione di impianti fotovoltaici con o senza sistemi di accumulo e anche impianti microeolici.
• Colonnine elettriche di ricarica

Le agevolazioni
Il decreto prevede la detrazione del 110% in caso di aumento di almeno due classi energetiche o il raggiungimento della classe più alta possibile.

• Detrazioni di imposta ripartite in 5 rate annuali di pari importo.
• Cessione del credito.
• Sconto in fattura.

La cessione del credito prevede la “cessione” della detrazione fiscale alla/e Imprese che hanno fornito i lavori, o a Banche o ad altri intermediari finanziari che aderiranno

Lo sconto in fattura consente di richiedere uno sconto del 100% al fornitore dei lavori.
Il fornitore potrà, a sua volta, incamerare la detrazione di imposta o potrà riversare il credito alle banche o ad intermediari che potranno usufruire di un ulteriore 10% a maggiorazione del 100 % ceduto

Questa misura agevola tutti quei lavori di messa in sicurezza e di efficientamento energetico degli edifici, necessari al nostro Paese, con grandi benefici per il cittadino nonché per l’ambiente riducendo le emissioni inquinanti e il consumo di energia fossile, perseguendo una politica di economia verde.

Smart Cities Italy
Associazione per lo Sviluppo e Riqualificazione del Territorio